생에 최초 주택 구입을 앞두고 디딤돌대출을 이용하시는 분들이 많으실거라 생각합니다. 디딤돌대출의 가장 큰 장점은 일반 시중은행의 주택담보대출보다 금리가 낮고, 상환 기간을 최장 30년까지 할 수 있는 점이라고 생각합니다. 그럼 지금부터 디딤돌대출 핵심 내용에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
신청대상
디딤돌대출의 신청 대상은 아래와 같습니다.
- 부부합산 연소득 6천만원 이하의 무주택 세대주(단, 생애최초, 신혼, 2자녀 이상의 경우에는 7천만원까지)
- 부부합산 순자산 가액이 4.58억원 이하(통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 '소득 5분위별 자산 및 부채현황' 중 소득 4분위 전체가구 평균값)
- 대출접수일 현재 세대주로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택이어야 함
- 혼인관계증명서 상 혼인신고일이 접수일로부터 7년 이내인 신혼가구
- 결혼예정자인 경우 청첩장 또는 예상작계약서 상 결혼예정일이 접수일로부터 3개월 이내인 신혼가구
세대주와 무주택자에 대한 상세 기준, 대출이 제한되는 경우는 아래 한국주택금융공사 홈페이지에서 확인하실 수 있습니다.
신청시기
디딤돌대출 신청시기는 공사 홈페이지를 통해 접수시 대출실행일(입주예정일)로부터 최대 70일 이내 접수 가능합니다. 대출 승인일로부터 30일 이내 실행하여야하며 대출이 실행되지 않은 경우 대출승인이 자동취소되어 대출이 불가할 수 있습니다.
대상주택
디딤돌대출은 서민들의 내집마련을 돕기위한 제도로, 대상주택에도 제한이 있습니다.
- 대출승인일 현재 주택가격 5억원 이하, 주거전용면적 85㎡이하(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍·면 지역은 100㎡까지)
- 단, 접수일 기준 담보주택의 가격정보가 있는 경우, 가격 정보가 5억원 이하
- 만 30세 이상의 미혼 단독세대주인 경우 : 주택가격 3억원 이하, 주거전용면적 60㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍·면 지역은 70㎡까지)
대출한도
대출한도는 아래와 같습니다. 5억원짜리 집을 구입한다고 했을 때 LTV 70%를 적용하면 3.5억원이지만, 일반가구의 경우 최대 2.5억원까지만 대출이가능합니다.
- 최대 LTV 70%(최대 2.5억원, 단 신혼가구는 2.7억원, 2자녀 이상 3.1억원)
- 만 30세 이상의 미혼 단독세대주인 경우 최대 금액 1.5억원
- DTI, 대출구조, 소득추정에 의한 소득산정 등에 따라서 LTV가 달라질 수 있음
대출상환
디딤돌대출 상환은 매월 원리금균등 분할상환, 원금균등 분할상환, 체증식 분할상환 중에서 선택할 수 있습니다.
금리안내
대출금리는 소득수준과 상환기간별로 다르며, 고정금리 또는 5년단위 변동금리를 선택할 수 있습니다.
자녀수, 다문화가구 등에 의해 우대 금리 적용이 가능하기 때문에 아래 상세 우대금리 조건을 참고하시기 바랍니다.
오늘은 첫주택을 구입 시 큰 도움이되는 디딤돌대출에 대해서 알아봤습니다. 시중은행 대비 낮은 이자와 상환기간을 길게 가져갈 수 있기때문에 내집 마련 시 큰 도움이되는 디딤돌대출입니다. 내집 마련을 준비중이신 분들은 디딤돌대출 조건을 꼼꼼하게 확인해보시기 바랍니다.